找房子?新建的房子可能不会比旧房子贵多少。
从历史上看，老房子比新建的房子便宜数万美元。但Axios援引FactSet的数据报道称，现房目前的价格中位数为41.6万美元，与5月份的新房价格相同。十年前，一套典型的新房比现有房屋贵6万美元。
新旧房屋成本差距的缩小源于疫情期间老旧房屋价格的大幅上涨，以及最近抵押贷款利率的大幅上升。Axios的房地产记者萨米·斯帕伯(Sami Sparber)告诉CBS新闻，由于“锁定效应”，今年较少的业主将他们的房屋上市，房主不愿放弃他们在大流行期间获得的低抵押贷款利率，当时利率为3%或更低。
结果是:在当前利率接近7%、房价仍在攀升的情况下，房主可能不想考虑搬家。
他说:“很多人告诉我们，他们想搬家，但他们不想摆脱过高的抵押贷款利率。”
因此，他们通常要么留在现在的房子里，要么搬出去作为第二套房产。斯巴伯补充说:“回顾购房狂潮中的流行病，很多人都利用了那些非常低的利率。”
由于如此多的房主不买房，市场上的房产供应急剧下降，推高了老房子的价格。
斯巴伯说，对于渴望搬家的人来说，一个往往更实惠的选择是:租一套共管公寓或联排别墅。他还敦促购房者考虑新建房产。
“全新的房屋市场现在正在蓬勃发展，”斯帕伯说。“随着想放弃房价的人越来越少，二手房的交易也越来越少，为新房市场的增长留下了空间。”
